昨天(8日)，宣武首批限价房开始配售，经过摇号确定顺序的前245户家庭在配售首日进行了二居户型的选房。据统计，在所提供的4处房源中，宋家庄最得宠，108套二居和三居户型房源全部选罄。 

　　宣武住保办负责人肖健介绍，本次配售共提供房源1433套，分布在丰台造甲村鸿业兴园二期、宋家庄红狮家园、朝阳常营北辰福第和通州龙湖大方居4个限价商品住房项目，均价分别为6800元/平方米、6200元/平方米、5900元/平方米和4800元/平方米。一居户型约为60平方米，二居约为80平方米，三居约为90平方米。选房根据摇号顺序，按每天300人分5天进行配售。由于三居的配售家庭仅有10户，但房源有100套左右，因此摇号靠前的二居配售家庭在本次选房中可以“升舱”选择三居户型，同时，一居的配售家庭也可选择二居户型。

　　据统计，选房首日,造甲村鸿业兴园二期90套二居房源被选中79套，宋家庄红狮家园108套二居选罄，除十几户放弃的家庭外，其余30余户落户常营北辰福第和通州龙湖大方居。此外，由于宋家庄和造甲村没有三居房源提供，有少数家庭出于对房源位置的考虑，放弃三居而选择二居房源。

　　限价房价格优势削弱 大兴康庄限价房一期流标

　　昨天（10月8日）上午，北京市今年指标内的最后两块限价房——大兴康庄一期和二期限价房地块招标。其中欲购买大兴康庄一期用地的3家开发商报出的价格全部低于招标底价。按规定，该块地流标，将择日再上市。对于流标的原因，不少开发商认为和目前限价房价格优势减弱以及周边商品房价格略降等原因有关。

　　和大兴康庄一期地块一样，康庄二期同样受到冷遇。参与二期竞标的4家开发商只有两家报价高出底价。

　　昨天上午10点，能坐上百人的交易大厅只来了二三十人，与北京房市火热时限价房招标受到诸多开发商天价热捧的情况形成鲜明对比。一期和二期用地的招标底价随后在国土局土地交易大厅揭晓，两块地的底价分别为4.8亿元和5.4亿元。限价房用地招标在一期竞价中，北京京南住宅开发公司、北京住总房地产开发公司、北京大兴城镇建设综合开发公司的投标价格均低于招标底价，按规定，3家公司失去了评标资格，该块地流标。

　　二期地块共有4家开发商参与投标，只有两家报价高于低价，其中，住总正华开发建设公司投标价格为6.322323亿元，北京大兴城镇建设综合开发公司的出价为5.7162亿元，高于招标底价，投标有效。

　　附件·大兴区康庄限价房

　　大兴区康庄限价房用地建筑面积共计90万平方米，分四期建设，其中一期二期约40万平方米，可建成近5000套限价房。一期东至规划兴泰路,西至规划西旺路，南至规划枣园路，北至康庄路。二期东至兴盛路,西至规划兴泰路,南至小营路，北至康庄路。
新闻分析：开发商对建限价房持谨慎态度

　　参与竞标的北京住总房地产开发公司副总经济师张亚辉认为，目前房市不景气，已建成的限价房销售情况没有预想的理想，开发限价房的风险在升高，加上目前大部分开发商资金比较紧张，因此开发商对建设限价房持谨慎的态度。

　　还有开发商表示，此次康庄的限价房销售限价为6500元每平米，周边的商品房价格在8500左右。如果房市再持续低迷，周边的商品房价格下降，限价房的价格优势也将逐渐减弱，风险就会逐渐升高，开发商的兴趣自然大打折扣。